PORT LEUCATE| 2 PIÈCE(S)| 24 m²

Appartement à vendre

PORT LEUCATE

2 PIÈCE(S)

1 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 24

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

11370

Pays

France

Etage

1

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

0.1 Km

Prix

63000 EUR

Taxe Foncière

510 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

85

Dont lots d'habitation

85

Charges annuelles (ALUR)

465.06 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1970

Etat extérieur

Bon

Surface

24 m2

Surface terrasse

5 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Fibre Optique

Oui

Portail électrique

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

321.46 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

18.41 Kg CO2/m2/an

T2 à Port Leucate à 100m de la plage et 300m du port Idéalement situé dans une résidence tout proche du miroir d'eau, à 100m de la plage 300m du port et des commerces. Une fois la voiture garée vous pourrez tout faire à pied. Le chemin piétonnier de 100m pour accéder à la plage vous fera longer un agréable parc arboré. Vous apprécierez cette résidence qui se compose d'appartements type maisonnette. Nous vous proposons l'appartement qui est au 1er et dernier étage de cette maisonnette. Ce T2 bien agencé de 24m2 + 5m2 de loggia, se compose : d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'un décroché idéal pour un canapé lit, une chambre indépendante avec rangements et une salle d'eau. Vous apprécierez la loggia de 5 m2 la structure a été faite récemment. Une place de parking aérienne complète le tout ! Idéal investisseur : les charges sont faibles, la saison estivale et le mondial des vents vous garantissent une rentabilité entre 8 % et 10%, le calcul basé sur un appartement voisin est tenu à votre disposition. Vendu entièrement meublé. Un pied à terre à la mer vous attend. Plus de photos sur demande !

** 63 000 € honoraires inclus | 58 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

DENIS ASSARAF

AGENT KW

TOULOUSE

06.09.95.03.45

RSAC : 833547946

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 85 lots.Les charges annuelles sont de 465.06€.
Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 288 Avenue de Fronton - 31200 TOULOUSE | Siret : 51344016400079 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3101 2016 000 010 213 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41688 N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 31012016 000 009 161 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42839P | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11, PlaceDauphine 75 001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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