TOULOUSE| 7 PIÈCE(S)| 140 m²

Maison à vendre

TOULOUSE

7 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 140

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

31100

Pays

France

Exposition

Sud

Distance Aéroport

3 km

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

1 min

Accès Métro

15 min

Accès Ecole

1 min

Prix

257000 EUR

Taxe Foncière

1995 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1955

Fenêtres

Double vitrage

Surface

140 m2

Surface terrain

170 m2

Ascenseur

Non

Nombre balcons

1

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

194.1 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

45.4 Kg CO2/m2/an

Maison T7 de 140m2 Rénovée Proche de l'Oncopole Proche du parc de gironis de l'oncopole de lafourguette, juste à coté de l'école primaire buffon . Vous apprécierez la proximité avec la rocade et les commodités ! Au sein d'une rue calme et exclusivement résidentielle, cette maison traversante nord / sud, déployant 140m2 se compose actuellement de 2 appartements indépendants facilement réunissables en abattant une simple cloison. Au RDC un T3 d'environ 65m2 se composant d'une cuisine indépendante d'un salon ouvrant sur le jardin et de 2 belles chambres avec rangements. A l'étage un T4 d'environ 75 m2 se composant de 3 chambres avec rangements, d'une cuisine indépendante toute équipée et d'un séjour lumineux donnant sur un balcon. Vous disposerez d'un garage et de la possibilité de garer 3 voitures dans l'allée. Le jardin arboré de 170m2 est bien exposé. La maison a été entièrement rénovée : doubles vitrages, cuisine, peinture et la toiture a été revue (facture à l'appui). Possible de l'acquérir louée pour 1450 euros HC soit un rendement de 6%. Ou de l'acquérir vide le départ des locataires est possible.

** 257 000 € honoraires inclus | 240 200 € hors honoraires | Honoraires : 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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DENIS ASSARAF

AGENT KW

TOULOUSE

06.09.95.03.45

RSAC : 833547946

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 288 Avenue de Fronton - 31200 TOULOUSE | Siret : 51344016400079 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3101 2016 000 010 213 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41688 N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 31012016 000 009 161 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42839P | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11, PlaceDauphine 75 001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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