PIBRAC| 6 PIÈCE(S)| 162 m²

Maison à vendre

PIBRAC

6 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 162

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

31820

Pays

France

Exposition

Sud

Nombre étages

1

Distance Aéroport

11 km

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

0.5 km

Accès Gare

5 min

Prix

577500 EUR

Taxe Foncière

1667 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2006

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Brique

Style

Années 2000

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

162 m2

Surface séjour

52 m2

Surface terrain

705 m2

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé, Garage Simple

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Haie

PLU

Oui

Certificat d'urbanisme

Oui

Gaz

Oui

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

90 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

Villa T5 récente au centre de Pibrac avec piscine. La ville de Pibrac est proche de Colomiers, Léguevin et Blagnac. Située au bout d'une impasse, cette maison sans vis à vis de 162m² propose un environnement calme et paisible. Vous apprécierez en particulier l'accès pédestre à la foret de bouconne facilitant les promenades, joggings ou ballades à vélo. La villa est également proche du parc des Tambourettes, des ramassages scolaires, des commodités et surtout à moins de 5 minutes de la gare. Cette villa construite en 2006 a été rénovée avec goût en 2018 avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'une belle entrée avec escalier sur-mesure en fer forgé / bois, une lumineuse pièce de vie de 52m² avec cuisine américaine équipée neuve et fonctionnelle. Deux chambres en RDC dont une suite parentale avec SDB double vasque et dressing à l'étage 3 chambres avec placards avec chacune leur salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC. Vous apprécierez la buanderie et le garage. Le jardin de 705m2 offre une jolie piscine au sel et une terrasse en bois exotique. Possibilité d'agrandissement à l'étage et/ou en RDC. Aucun travaux à prévoir. Visite vidéo et reportage photo disponibles sur demande !

** 577 500 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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ANTHONY DUFFORT

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TOULOUSE

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