BALMA| 8 PIÈCE(S)| 455 m²

Demeure de Prestige à vendre

BALMA

8 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 455

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

31130

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Vue

degagée

Prix

1248000 EUR

Taxe Foncière

5548 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

5

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

6

Cuisine

Indépendante Equipée

Plain-pied

Oui

Hauteur sous plafond

2.8 m

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Eau chaude

Panneaux solaires

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1996

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Style

Architecte

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

455 m2

Surface séjour

55 m2

Surface terrain

2887 m2

Surface terrasse

130 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Type de Stationnement

Nombre places parking

30

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

102 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

Demeure de prestige à Balma de 455 m2 avec un jardin de 2887 m2 avec 2 piscines intérieure et extérieure ! Sur la commune de Balma dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison d'architecte de 455 m2 se compose : d'une pièce de vie de 55m2 orientée plein sud avec cheminée insert, d'une cuisine ouvrable sur le séjour de 30m2 de marque allemande avec un plan de travail en marbre noir. Le coin nuit dispose d'une suite parentale de 42m2 avec sa salle de bain de 17m2 et un bureau attenant de 13 m2, 3 chambres de16m2, 18m2 et 20m2 avec leur salle d'eau attenante et une buanderie. Un sous-sol de 150m2 avec plusieurs espaces : atelier, cave à vin ventilé de 12m2 ... L'espace Spa/détente de150m2 comprend une piscine intérieure 8x4 , un jacuzzi, un hammam, douche et cuisine d'été avec barbecue intégré. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 6x12 avec plage californienne et une terrasse de 150m2. Les piscines sont traitées à l'oxygène actif. Le jardin plat et arboré s'étend sur une parcelle de 2887 m2. Une cour de 400m2 est à votre disposition pour stationner les véhicules et un garage vous attend également. Vous apprécierez la qualité des finitions et les nombreux éléments de conforts tels que les panneaux solaires, le système de chauffage ultra performant, la climatisation réversible .... Photos et informations supplémentaires sur demande !

** 1 248 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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DENIS ASSARAF

AGENT KW

BALMA

06.09.95.03.45

RSAC : 833547946

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 43, Avenue Georges POMPIDOU - 31130 BALMA | Siret : 51344016400079 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3101 2016 000 010 213 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41688 N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 31012016 000 009 161 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42839P | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11, PlaceDauphine 75 001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/12/2018

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