TOULOUSE| 9 PIÈCE(S)| 400 m²

Maison à vendre

TOULOUSE

9 PIÈCE(S)

6 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 400

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

31200

Pays

France

Nombre étages

2

Prix

1248000 EUR

Nombre pièces

9

Chambres

6

Surface

400 m2

Surface terrain

578 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

136 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

TOULOUSE COEUR MINIMES - 3 mn METRO - MAISON 400 m2 - PISCINE INTERIEURE - DOUBLE GARAGE - JARDIN Cette propriété constituée de 2 maisons des années 30 réunies offre de multiples possibilités ! Aujourd'hui conçue en une seule habitation de 400 m² habitables, elle peut facilement être répartie en 2 voir 3 logements. Un mix réussi d'ancien et de contemporain. Actuellement, elle vous propose un espace vie composé d'un séjour, d'une salle à manger donnant sur une terrasse et une cuisine aménagée. En complément, incroyable espace séjour / bien être de presque 90 m² avec piscine intérieure, sauna, cheminée. Vous trouverez également un espace d'environ 70 m² en rez-de-jardin pouvant parfaitement convenir pour un local professionnel ou un logement indépendant avec sa propre terrasse. Il dispose déjà d'une cuisine, une salle d'eau et 1 W.C et d'une entrée séparée. Côté nuit, il y a une SOMPTUEUSE master suite de 50 m² comprenant chambre de 19 m², un dressing de 13 m² et une salle de bains sublime de 20 m². L'autre partie nuit vous propose 4 chambres de 11 à 15 m² avec une salle de bains et une salle d'eau. Il y également des combles avec fenêtre, isolées et climatisées d'environ 25 m² habitables qui peuvent devenir une autre suite. En annexe, un double garage de 43 m² communiquant avec la maison et un abri de jardin avec toit en tuiles. Le tout est sur une parcelle close d'environ 600 m² déjà arborée au coeur du quartier des Minimes, de ses commerces et ses écoles, à 200 m du métro Claude Nougaro, dans un environnement calme. Avec ses 3 entrées séparées, cette propriété pourrait tout à fait s'adapter à un projet habitation + espace professionnel, ou un projet de chambres d'hôtes bien-être ou de regroupement familial.

** 1 248 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

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THOMAS BRIGNON

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BALMA

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Mentions légales
Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 43, Avenue Georges POMPIDOU - 31130 BALMA | Siret : 51344016400079 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3101 2016 000 010 213 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41688 N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 31012016 000 009 161 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42839P | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11, PlaceDauphine 75 001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/12/2018

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