ESCALQUENS| 9 PIÈCE(S)| 250 m²

Maison à vendre

ESCALQUENS

9 PIÈCE(S)

6 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 250

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

31750

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Vue

verte et degagée

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

3 min

Prix

637000 EUR

Taxe Foncière

2600 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

4

Cuisine

Indépendante Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1990

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Moyen

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

250 m2

Surface séjour

45 m2

Surface terrain

1240 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Sous-sol

Oui

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

C

Valeur consommation énergie primaire

131 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

Maison d'architecte construite en1990 de type 7 à Escalquens de 200m2 avec un T2 indépendant de 50m2, un garage de 80m2 et un jardin arboré au calme de 1240m2. En plein centre d'Escalquens à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, dans une rue pavillonnaire calme et verdoyante, vous apprécierez pouvoir tout faire à pied. Cette maison déployant 250m2 se compose : d'un hall d'entrée de type cathédrale de 10m2, d'un salon séjour avec triple exposition de 35m2, doté de nombreuses ouvertures ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée avec de l'ectro-menager haut de gamme de 16m2 ouvrable sur le séjour le mur n'est pas porteur, une chambre, wc separé avec lave main. Au 1er demi niveau : une buanderie, 2 chambres de 12 et 13m2 avec placards une salle de bain de 7m2 et des wc séparés. A l'étage : Une mezzanine de 28m2 tenant lieu de vaste bureau ouvrant sur un solarium, une suite parentale de 18m2 avec dressing et une salle d'eau atypique avec une belle hauteur sous plafond, une chambre de 18m2 ( 13m2 Carrez ) avec sa salle d'eau et wc. Vous apprécierez le garage de 80m2 avec cave à vin. Le gros plus : un T2 indépendant en parfait état de 50m2 avec sa terrasse plein sud. Le jardin abrite de très beaux arbres, chênes, érable etc.. plusieurs terrasses, un abri de jardin, vous serez au calme absolue. Prestations : volet roulant électrique, chauffage au sol basse température alimenté par une chaudière de dietrich. Plus de photos, plans et informations sur demande.

** 637 000 € honoraires inclus | 609 570 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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DENIS ASSARAF

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BALMA

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Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 43, Avenue Georges POMPIDOU - 31130 BALMA | Siret : 51344016400079 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
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