COLOMIERS| 7 PIÈCE(S)| 185 m²

Demeure de Prestige à vendre

COLOMIERS

7 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 185

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

31770

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

780000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz + chauffe-eau thermodynamique

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Style

Ancienne ferme

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

185 m2

Surface estimée

185 m2 environ

Surface séjour

65 m2

Surface terrain

1403 m2

Type de Stationnement

Couvert, Garage Fermé

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Puits

Oui

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

B

Valeur consommation énergie primaire

89 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

Venez découvrir cette prestigieuse demeure avec son pigeonnier , alliant le charme de l'ancien et le confort moderne , située aux abords de Lardenne et Tournefeuille . Cette ancienne ferme de 185 m2 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité déployée sur 1400 m2 de terrain saura vous séduire. Elle se compose de 5 chambres dont 2 avec salle d eau , d'un bureau, de 2 WC , d'une salle de bain (avec douche et baignoire) d'une buanderie , d'une spacieuse pièce à vivre traversante d'est en ouest d'environ 60m2 avec cuisine intégrée et équipement haut de gamme. Quelques éléments anciens ont été préservés et mis en valeur intelligemment au milieu de touches de modernité (mur de brique , mangeoire en pierre, portes anciennes recyclées et intégrées, carreaux de ciment , baignoire en émail sur pied) Vous disposerez aussi d'un garage /atelier , d'un pigeonnier avec escalier en colimaçon et d'un grand appentis pour garer un véhicule et stocker. Vous bénéficierez de hautes prestations concernant l'isolation phonique et thermique , le chauffage au gaz ( au sol ) mais aussi le poêle à bois et la climatisation réversible .Cette maison classé B est peu énergivore , tout y est domotisé pour un confort absolu . Pour les extérieurs vous pourrez profiter d'un vaste jardin paysagé avec puit et arrosage intégré, d'une très belle piscine sécurisée , d'une serre pour le potager et de la terrasse pour vos repas d été. Il y a encore beaucoup à dire sur cette maison , le mieux est que l'on en parle de vive voix . Programmez une visite au plus vite ,c est une maison coup de coeur !!!

** 780 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

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GUYLAINE CERVERA

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BALMA

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RSAC : 835273012

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Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 43, Avenue Georges POMPIDOU - 31130 BALMA | Siret : 51344016400079 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
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